的挑战，酒店资产过大酒店资产可视为分母，分母过大，来的投资运营收益就越小，资产的投资回报也会越小目前来看，国内酒店遍存在分母过大，分子小的现象。深圳格兰云天酒店理有限司副总经理王文辉王文辉：关于酒店资产大的挑战应是回归理过去酒店模增长速度过快，但投“wpu”企业及股份制企业的不同之处杨立：、国企融资成较低。二国企一都能够拿到更好的地就前来说，国企会越来越市场化，他们对投资的回报要求考虑地更加长远，国企如果做酒店，优势会更加明显全国旅游星级饭店评定员会专家员会主任徐锦徐锦：国内现在投资者可以分为股份制

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堂，深入探在国新政策和亚经济新环境下的酒店资产理，展投资战略新布，顺应大数据时代的新发展及理新维等923日，大会发起了以酒店资产管理及战略投资布为主题的论坛，本次坛参与者有欧洲会长、上海地产资产理司董事兼总经理刘琦宝龙地产控股有限公司企业发展中心。

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，我要尽力其进转、调整和改变。另方面，在过大的分母出现前就做好局部的调整。北华瑞易德酒店管理顾问司创始人执董事王强王强：酒店资产以从两个方面来、目前的酒店同质化现象明显，尤其高酒店，无论是服务质量提高、成节约还是人力资源调整方面，都显得力不从心。

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酒店企业纷纷加大布局力度。全球最大酒店数专业研究机构发布报告显示，从2011年到2014年初，中国酒店业遇寒。但此后，得益于档酒店的速长拉动，业整体向好。这也众多资酒店企业锁定了中档酒店市场但拥上会否带来有效的收?圈地行为否会带来档酒店过症，重蹈五星“wpu”地化周边化、周化，越来越的旅游城市都在拓展周边游市场，力图打业态更加丰富的旅游的地来迎合周在城市周边度假的消费者的求团网站多年来旅游目的地的本地生活和周边市场有深厚积，于瞄准了这部分的市场，酒店供房量的增长速度也十分惊人带动中低市场钟永健露，美

，谈话引申到了投资回报率的算。徐锦投资回报率分为三个方面：、由投资规模决定的投资成。二由投资成本引发的财务成。三所的投资回报业主到底关心什?世茂房地产集团集团助理唐鸣唐鸣：国际酒店管理司关心三点：品牌，二管理费，三是人才。转换到业主方，与之类

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